Chi phí lợp mái ngói được tính như nào? Báo giá lợp mái ngói trọn gói ra sao.?
Cách tính chi phí lợp mái ngói
Để tính được chi phí lợp mái ngói chính xác thì trước hết bạn phải biết diện tích phần mái của công trình là bao nhiêu? Thông thường, diện phần mái được tính theo công thức:
* Diện tích = Chiều dài mặt sàn x Chiều dốc mái x 2
Trong đó, chiều dốc mái được tính bằng công thức: b2 = a2 + c2
- b – Chiều dốc mái nhà
- a – Chiều cao từ đỉnh kèo thép đến mái
- c – ½ chiều rộng mặt sàn của nhà
Sau khi tính được diện tích phần mái, bạn có thể xác định được giá lợp mái ngói. Theo đó, chi phí lợp mái là tích số giữa diện tích mái và đơn giá lợp mái ngói (đơn giá xây dựng). Công thức cụ thể:
* Chi phí = Diện tích phần mái x Đơn giá xây dựng
Trong đó, đơn giá xây dựng có 2 loại là đơn giá vật liệu và đơn giá nhân công lợp mái ngói. Tùy thuộc vào từng công trình xây dựng mà đơn giá xây dựng cũng có sự khác nhau.
Do đó, để xác định đúng chi phí, giá lợp ngói, bạn cần có được thông số chuẩn chỉ của diện tích mái và đơn giá xây dựng.
Những yếu tố tác động đến chi phí lợp mái ngói trọn gói
Giá lợp mái ngói trọn gói cao hay thấp phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Trong đó, phải kể đến 3 yếu tố chính là:
Loại ngói sử dụng cho công trình
Hiện nay, trên thị trường đang bày bán nhiều loại ngói khác nhau. Mỗi loại ngói lại có đặc tính, màu sắc, mẫu mã và mức giá khác biệt.
Do đó, tùy vào điều kiện của mỗi người người mà họ sẽ chọn ra loại ngói phù hợp. Với gia đình dư dả, họ có thể chọn mua dòng ngói cao cấp. Thế nhưng, với gia đình có kinh tế hạn chế thì họ có thể chọn mua dòng ngói tầm trung.
Vì vậy, việc chọn mua loại ngói nào cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và giá làm mái ngói.
Chi phí nhân công lợp mái
Chi phí thuê nhân công chính là yếu tố thứ 2 ảnh hưởng đến giá lợp mái ngói. Nếu khoản thuê nhân công lớn thì chi phí lợp mái ngói sẽ cao. Ngược lại, nếu tiền thuê nhân công nhỏ thì chi phí lại thấp đi.
Vì vậy, để tối ưu tốt nhất chi phí thuê nhân công, bạn nên sử dụng dịch vụ lợp nhà trọn gói được một số đơn vị cung cấp.
Các khoản phát sinh khác
Đôi khi việc tính toán thiếu chính xác dễ dẫn đến phát sinh thêm phí khi lợp mái. Việc phát sinh này cũng là lý do khiến khoản tiền lợp mái tăng lên.
Do đó, để hạn chế các chi phí phát sinh như phí bồi dưỡng nhân công, phí hư hỏng dụng cụ,… bạn nên tính toán và dự trù chi phí thật chính xác.
Báo giá chi phí lợp mái ngói trọn gói
Việc có được thông tin báo giá lợp mái ngói là cơ sở quan trọng giúp quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ. Điều này cũng giúp bạn tránh được tình trạng giá lợp ngói trọn gói bị đẩy lên cao.
Theo đó, chi phí lợp mái ngói hiện nay đều được tính theo diện tích mái và giá nhân công lợp mái ngói. Cụ thể, mức giá chung được xác định theo từng yếu tố cụ thể:
Đơn giá của các loại ngói:
- Ngói màu Nhật Bản giá từ 295.000/m2 ngói chính, ngói phụ kiện từ 55.000/ viên.
- Ngói đất nung 22 viên/m2: 10.000 – 11.000 đồng/viên
- Ngói đất nung 10 viên/m2: 18.200 – 19.200 đồng/viên
Đơn giá khung kèo mái ngói
- Loại khung kèo ngói 2 lớp: 320.000 – 340.000VNĐ/m2
- Loại khung kèo ngói 3 lớp: 380.000 – 400.000VNĐ/m2
- Loại khung kèo mái bê tông 2 lớp: 200.000 – 220.000VNĐ/m2
Báo giá nhân công lợp ngói:
- Đơn giá nhân công lợp mái ngói loại 10 viên/m2: 40.000 – 50.000VNĐ/m2
- Đơn giá nhân công lợp mái ngói loại 22 viên/m2: 45.000 – 55.000VNĐ/m2
Trên đây là mức giá tham khảo, để chính xác bạn nên tìm hiểu 3 – 5 nhà đơn vị trước khi quyết định để được giá tối ưu nhất